Die Digitalisierung im Bauwesen schreitet weiter voran und eröffnet mit der zunehmenden Weiterentwicklung von Hard- und Software stetig weitere Möglichkeiten für innovative Arbeitsweisen. Building Information Modeling (BIM) wird derzeit zum Standard für den Neubau, wurde jedoch noch nicht für die Verwendung bei Bestandsbauten optimiert. In diesem Beitrag werden die Vision der digitalisierten Bauwerkserhaltung, die bisherigen Arbeitsstände sowie die geplanten weiteren Schritte vorgestellt und das Potenzial einer digitalisierten Instandhaltungsstrategie anwendungsnah demonstriert. Die bisherigen Erkenntnisse zeigen, dass die Nutzbarmachung von BIM-Modellen über die Planungs- und Ausführungsphase hinaus ein essenzieller Schritt für die Digitalisierung der Bauwerkserhaltung ist und ein großes Potenzial für effektive Bauwerksdiagnosen und ein effizientes Lebensdauermanagement birgt. Das vorgestellte Konzept zur Digitalisierung der Bauwerkserhaltung baut auf den technischen Fortschritten der letzten Jahre auf und leitet eine modellzentrierte Arbeitsweise ein. Daten sollen strukturiert aufbereitet, gesammelt und vernetzt werden. Mit automatisierten Auswertungen werden Handlungsmöglichkeiten vorgeschlagen und Bewertungen unterstützt. Mit einem vertretbaren Aufwand wächst über die Nutzungsdauer hinweg ein BIM-Modell, das nicht nur den Soll-Zustand, sondern auch den Ist-Zustand verlässlich wiedergibt. Aus dem bisherigen Arbeitsstand können folgende Schlussfolgerungen gezogen werden: BIM-visualisierte Diagnosen ermöglichen effiziente Analysen, indem örtliche Häufungen oder Streuungen sichtbar werden. Untersuchungsergebnisse, deren Verwendung bislang oft in einem Prüfbericht endete, bleiben maschinenlesbar erhalten und können für weitere Analysen genutzt werden (digitales Bauwerksbuch). Farbige „Ampel-Systeme“ erlauben die simple Ersteinschätzung des Bauteilzustands. Digitalisierte Bauwerksdiagnosen ermöglichen effiziente Hightech-Instandsetzungen. Zuverlässige Prognosen ermöglichen zielgerechte Erhaltungsmaßnahmen.
Digitisation in building preservation
Digitisation in construction continues to advance and, with the increasing development of hardware and software, is steadily opening up further opportunities for innovative ways of working. Building Information Modelling (BIM) is currently becoming the standard for new construction, but has not yet been optimised for use in existing buildings. This contribution presents the vision of digitised building maintenance, the status of work to date and the further steps planned, and demonstrates the potential of a digitised maintenance strategy in an application-oriented manner. The findings to date show that the utilisation of BIM models beyond the planning and execution phase is an essential step for the digitisation of building maintenance and holds great potential for effective building diagnostics and efficient service life management. The presented concept for the digitisation of building maintenance builds on the technical advances of recent years and introduces a model-centred way of working. Data is to be processed, collected and networked in a structured manner. With automated evaluations, possible courses of action are suggested and assessments are supported. With a justifiable effort, a BIM model grows over the useful life that reliably reflects not only the target state, but also the actual state. The following conclusions can be drawn from the state of work to date: BIM-visualised diagnoses enable efficient analyses by making local accumulations or scattering visible. Examination results, the use of which has so far often ended in an inspection report, are preserved in machine-readable form and can be used for further analyses (digital building book). Coloured "traffic light systems" allow a simple initial assessment of the condition of the building component. Digitised building diagnoses enable efficient high-tech repairs. Reliable forecasts enable targeted maintenance measures.