Kostengünstige Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser können heute sowohl in Massiv- als auch in Leichtbauweise hergestellt werden. Von Massivbauweise spricht man, wenn als Hauptbaustoffe Beton, Stahlbeton, Naturstein, Mauerziegel oder Kalksandstein eingesetzt werden. Gebäude in Leichtbauweise betreffen eine Bauart, bei der als Hauptbaustoffe Holz, Holzprodukte und Gips verwendet werden. Liegen die Kosten für die Erstellung von Wohngebäuden bei beiden Bauweisen in der gleichen Größenordnung, gehen in ihre Gesamtbewertung weitere Parameter ein. Von besonderer Bedeutung ist in diesem Zusammenhang die Betrachtung energetischer und ökologischer Faktoren.